Ce chalet central représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans la région, d’avoir un projet sur lequel travailler tout en ayant une propriété suffisamment grande pour y vivre confortablement. Il est actuellement divisé en 2 appartements avec une grange et une variété d’autres ateliers et caves. La surface habitable est d’environ 150m² et la surface non habitable est d’environ 150m².
Le chalet indépendant est situé dans le quartier des Martinets à Saint Jean d’Aulps. Il se trouve à quelques pas du centre du village, à proximité de l’arrêt de bus qui monte au domaine skiable du Roc d’Enfer et à moins de 10 minutes en voiture du centre de Morzine.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand appartement de 3 chambres. L’entrée se fait par un couloir lumineux menant à la terrasse. Au bout du couloir se trouvent deux grandes chambres doubles avec chacune une salle de douche, un w.c. séparé, la cuisine et le salon. Depuis le salon se trouve la troisième grande chambre double ensuite. C’est un bel appartement, lumineux, avec une belle sensation d’espace. Les fenêtres sont à simple vitrage, le poêle à bois n’est pas conforme et l’appartement est chauffé par des radiateurs électriques, tous ces travaux peuvent être effectués au fur et à mesure.
La terrasse est idéale pour recevoir ou pour prendre un café le matin avec une vue sur Saint Jean d’Aulps. De là, on accède à la buanderie puis à l’immense grange d’environ 150m². Le volume, la hauteur de plafond et les poutres apparentes en font un projet passionnant, mais pour le rendre réalisable, il faudra d’abord faire des travaux pour créer plus de places de parking et, bien sûr, obtenir un permis de construire. Sinon, il peut être utilisé comme stockage.
Niveau -1 est accessible par l’escalier extérieur. Il y a un petit appartement avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. La hauteur sous plafond est bas mais il est parfaitement habitable. Il y a là aussi un poêle à bois qui n’est pas conforme mais qui peut être amélioré. A ce niveau, il y a aussi un atelier, une cave et un jardin.
Actuellement, il y a un garage pour une voiture, peut-être deux avec un stationnement astucieux. Il y a un autre terrain pour garer une voiture plus loin de la propriété et il y a quelques idées pour créer un parking supplémentaire avec un peu de planning.
Compte tenu de la taille de la propriété, il s’agit d’un projet de grande envergure, mais les travaux ne sont pas urgents et peuvent être réalisés au fil du temps. En attendant, la maison est très pratique et confortable.
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