T3 Duplex

Duplex élégant et impeccable à vendre — Morzine Vieux Village

Superbe appartement duplex de deux chambres situé au rez-de-chaussée, à seulement quelques minutes à pied du charmant Vieux Village de Morzine.Faisant partie d’une résidence de standing comptant seulement huit appartements, cette propriété allie confort moderne, charme alpin et emplacement privilégié.

Points forts
À 75 minutes de l’aéroport de Genève
Balcon exposé plein sud avec vue sur les montagnes
Emplacement central, à proximité des commerces et commodités
Parking couvert privé et garage individuel
Excellent potentiel locatif – opportunité d’investissement idéale
Proche des arrêts de bus gratuits (lignes A & D)
Vendu entièrement meublé, prêt à emménager
Intérieur lumineux et bien entretenu
Résidence recherchée, parfaite pour les séjours ou la location saisonnière

Ce duplex soigné peut accueillir jusqu’à quatre personnes dans deux chambres modulables (lits doubles ou lits jumeaux).Parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif, l’appartement offre un cadre confortable et chaleureux au coeur des Alpes.
Charges de copropriété annuelles : 3 900 € (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 425 €
Eau : 300 €/an
Électricité : 425 €/an
Équipements et prestations
Télévision satellite (UK / France)
Prises murales USB
Lave-linge
Garage privé
Grande cave à skis avec sèche-chaussures chauffants
Place de parking couverte dédiée
Espace de lavage pour vélos avec tuyau et zone de drainage

Niveau d’entrée :
Accès privé via l’entrée principale de la résidence
Escaliers menant à la pièce de vie à l’étage supérieur et aux chambres à l’étage inférieur
Étage supérieur :
Séjour / salle à manger / cuisine en espace ouvert
Balcon exposé sud avec vue dégagée sur les montagnes
Cuisine moderne avec plan de travail et crédence en granit, réfrigérateur/congélateur intégré, lave-vaisselle, four, plaque à induction, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, et même un Nutribullet pour un smoothie avant le ski
Salon confortable avec canapé et fauteuils en cuir, table pour six personnes et grand téléviseur à écran plat
Étage inférieur :
Deux chambres doubles ou twin avec placards intégrés
Suite parentale avec salle d’eau privative (douche, lavabo et WC)
Deuxième salle d’eau avec douche et lavabo
WC séparé
Espace buanderie avec lave-linge
Rangements fermés sous l’escalier
Extérieur
Garage privé (idéal pour voiture ou stockage de vélos)
Cave à skis spacieuse avec sèche-chaussures chauffants
Place de parking couverte supplémentaire
Situation idéale — à moins de 10 minutes à pied des bars, restaurants et supermarché les plus proches, puis encore 10 minutes jusqu’au centre de Morzine et à l’Office du Tourisme.
Arrêt de bus gratuit A (à 4 minutes à pied) : accès au téléphérique Les Prodains 3S pour Avoriaz et le domaine des Portes du Soleil
Arrêt de bus gratuit D (devant la résidence) : dessert Super Morzine, le centre et les remontées du Pleney

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site …