Réf.: VA1970
Chambres: 3
Salles de bains: 1
Surface: 54m2
Beaucoup de charme
Ensoleillé
Prix: 515 000 €

Ce superbe appartement duplex d’environ 78,81m2 total 54,37m2 Loi Carrez se situe dans une ancienne ferme rénovée en 2008, dans un quartier prisé de Montriond, à l’abri des regards et baigné de soleil.

Il est composé de:
une entrée commune pour seulement 2 apts, une antrée avec placard, une petite chambre, une salle de douche avec wc, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un balcon, le bel escalier qui dessert le 1 niveau avec un dégagement, une salle de bain avec wc, deux chambres mansardées dont une avec grand placard. Un parking extérieur, un autre couvert et une cave agrémente cet appartement atypique.

Vous serez charmé par la splendide charpente apparente et la vue plein sud! ici, vous êtes comme dans un chalet…où authenticité et confort moderne se marient à la perfection, tout cela à seulement 5 minutes de Morzine.
Mandat N° 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : https://myhomeinthealps.com/wp-content/uploads/2019/12/Bar%C3%A8me-dhonoraires-r%C3%A9vis%C3%A9s.pdf

PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ

  • Prix : 515 000 €
  • Taxe foncière : 670 €
  • Situation : Montriond
  • Properties Type : Appartements.
  • Exposition : Sud, Ouest
  • Non meublé
  • Année de construction : 2008
  • Type de chauffage : Chauffage au individuel sol
  • Type de drainage : Tout à l'égout
  • Type de toiture : Tuiles plates

EXTÉRIEUR

  • Grande cave
  • Parking couvert
  • Parking extérieur

PIÈCES

  • Nombre de pièces principales: 4
  • Chambres: 3
  • Salles de bains: 1
  • Douche(s) : 1
  • WC dans salle de bains(s) : 2
  • Nombre d'étages: 1
  • 2 grandes chambres mansardées avec charpente apparente et velux
  • 1 petite chambrette

Vues, villes de proximité et accès

  • Vue dégagée sur la vallée de Morzine
  • Dans un quartier prisé de Montriond

SE DÉPLACER

  • Places de parking couverte: 1
  • Places de parking: 1
  • Distance du centre-ville: 1,2km
  • Distance des Pistes: 3,3km
  • Distance de la navette de ski: 1,2km

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