Réf.: VA1971
Chambres: 4
Salles de bains: 3
Surface: 99m2
Fort investissement locatif
Emplacement central de Morzine dans une rue calme
Prix: 1 260 000 €

Exceptionnel! Cet appartement de 4 chambres ne pourrait pas être mieux situé! En plein centre de Morzine, Il n’est qu’à quelques minutes à pied du télécabine de Super Morzine et à peine plus du Pleney. Au calme et à deux pas de toutes les commodités, l’emplacement est idéal! Une fois arrivé, vous n’aurez plus besoin de votre voiture ni d’un bus pour vous rendre sur les pistes ou au restaurant.

La résidence de 8 appartements a été construite il y a seulement 12 ans et cet appartement a été entièrement rénové fin de 2021 avec des prestations haut de gamme, de nouveaux équipements et une toute nouvelle terrasse terminée cette année. La grande terrasse orientée sud et sud-ouest le rend unique et excellent pour les vacances / locations d’hiver et d’été.

Il représente un investissement locatif très rental avec des réservations déjà en place pour l’hiver 2022-2023 auprès d’une entreprise très réputée. La possibilité d’acheter l’ensemble du pack mobilier permet de louer immédiatement.

Il est parfaitement conçu pour accueillir 8 à 10 personnes. Lorsque vous entrez dans l’appartement, il y a un grand hall pour accrocher vos vestes, vous entrez ensuite dans la belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour. A droite, vous avez 2 chambres doubles avec accès à la terrasse par des portes-fenêtres, dont l’une est en suite avec douche et wc, et l’autre a 3 lits (un lit double superposé). A gauche de l’entrée se trouve une grande chambre avec 3 lits simples dans laquelle se trouve une salle de bain avec baignoire et wc, et juste devant l’entrée se trouve la 4ème chambre qui est une chambre double avec accès à la salle de bain également partagée par la couchette chambre.

Non seulement il est magnifiquement aménagé, mais l’appartement est également fonctionnel. Il comprend 3 places de parking (dont une en sous-sol), 2 grandes caves, dont une avec chauffe-chaussures et 2 casiers à skis. Dans le garage souterrain se trouve un crochet extrêmement sécurisé pour les vélos/VTT.

Des photos intérieures et des informations sur la location sont disponibles sur demande.

Le DPE est en cours
Mandat N° 174. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://myhomeinthealps.com/wp-content/uploads/2019/12/Bar%C3%A8me-dhonoraires-r%C3%A9vis%C3%A9s.pdf

PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ

  • Prix : 1 260 000 €
  • Charges mensuelles : 250
  • Situation : Morzine
  • Properties Type : Appartements.
  • Exposition : Sud, Ouest
  • Personnes : 8-10
  • Meublé
  • Type de chauffage : Chauffage au électrique

PIÈCES

  • Nombre de pièces principales: 5
  • Chambres: 4
  • Salles de bains: 3
  • Douche(s) : 2
  • WC dans salle de bains(s) : 3
  • WC indépendant(s) : 1
  • Nombre d'étages: 1

SE DÉPLACER

  • Places de parking couverte: 1
  • Places de parking: 2

ACTIVITÉS À PROXIMITÉ

  • Cinéma
  • Discothèque
  • Golf
  • Randonnées
  • Alpinisme
  • Parapente
  • Rafting
  • Equitation
  • Cyclisme
  • Patinoire
  • Ski
  • Tennis
  • Parc de loisirs
  • VTT
  • Sports nautiques

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