Réf.: VA1968
Chambres: 5
Salles de bains: 5
Surface: 147m2
Le surface
Un jardin
Prix: 475 000 €

Nous avons le plaisir de vous présenter ce T6 duplex sur le versant ensoleillé de Saint Jean d’Aulps par l’Abbaye. À seulement 15 minutes à pied du village et juste à côté du bus gratuit qui monte au Roc d’Enfer.

L’entrée de l’appartement se fait au rez-de-chaussée, par le jardin. Il y a du rangement à l’entrée. En haut des escaliers, vous trouverez le grand salon avec un immense canapé près de la cheminée et une table à manger assez grande pour 10 à 12 personnes. La cuisine est au-delà de la salle à manger, elle a une sensation de plan ouvert mais est également divisée. A côté de la cuisine se trouve un grand garde-manger.

A cet étage, il y a 2 chambres en suite donnant sur le balcon avec vue sur le jardin.

En haut des escaliers se trouve une mezzanine avec un espace douillet et 3 autres chambres en suite sous les combles.

Avec une surface totale de 147m² et 5 chambres en suite, ceci présente une excellente opportunité d’acheter une résidence principale ou une opportunité de location, l’appartement a un revenu locatif solide et prouvé.

L’appartement dispose d’un balcon orienté au sud sur le salon. Il dispose également d’un jardin (gazon synthétique), d’un local à skis, d’une cave assez grande pour les vélos et d’une chaufferie. Il possède 2 places de parking extérieures.

L’appartement accueillerait des travaux de mise à niveau et de modernisation pour lui donner son plein potentiel.

Sous le régime du copropriété

Mandat N° 2002. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 2059.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-01-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://myhomeinthealps.com/wp-content/uploads/2019/12/Bar%C3%A8me-dhonoraires-r%C3%A9vis%C3%A9s.pdf

PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ

  • Prix : 475 000 €
  • Taxe foncière : 1416 €
  • Taxe d'habitation : 1789 €
  • Situation : Saint-Jean-d'Aulps
  • Properties Type : Appartements.
  • Exposition : Sud, Ouest
  • Personnes : 10-12 personnes
  • Meublé
  • Type de chauffage : Chauffage au individuel fuel
  • Type de drainage : Tout à l'égout

PIÈCES

  • Nombre de pièces principales: 7
  • Chambres: 5
  • Salles de bains: 5
  • WC dans salle de bains(s) : 6
  • WC indépendant(s) : 1
  • Nombre d'étages: 1

SE DÉPLACER

  • Places de parking: 2

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