Réf.: VA1946
Salles de bains: 1
Surface: 25m2
Studio en bon état
Faibles charges
Prix: 99 000 €

Situé au coeur du village d’Essert-Romand, venez découvrir ce beau studio avec accès de plain pied dans une copropriété de seulement 7 logements. Habitable en l’état, cet appartement est idéal comme pied à pierre à la montagne, pour investissement locatif ou pour une résidence principale comme premier achat.

Le studio est lumineux et spacieux. Il dispose également d’une belle terrasse privative

Situé dans une copropriété gérée bénévolement, l’appartement dispose de très faibles charges de copropriété (seulement 84€/an). De plus, il est indépendant au niveau électricité, chauffage et consommation d’eau.

Il se compose comme suit :
-Un sas d’entrée avec accès indépendant depuis l’extérieur, et placard de rangement
-Une pièce de vie avec un coin kitchenette, donnant accès à la terrasse privative, et au coin séjour avec lit, placard de rangement
-Une salle d’eau avec douche, toilette, lavabo et radiateur sèche serviette

L’appartement est vendu avec une place de parking privative extérieure et a un accès à une grande cave commune.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d’Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos.
Au coeur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l’année.
Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps, (bars, restaurants, magasins d’alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski….)
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d’Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d’Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l’alpage de Graydon.
Des activités ludiques comme luge d’été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d’Excenevex en direction de Genève dont l’aéroport si situe à environ 1h25 en voiture.
Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée
Mandat N° 127. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://myhomeinthealps.com/wp-content/uploads/2019/12/Bar%C3%A8me-dhonoraires-r%C3%A9vis%C3%A9s.pdf

PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ

  • Prix : 99 000 €
  • Charges mensuelles : 7
  • Situation : Essert-Romand
  • Properties Type : Appartements.
  • Exposition : Est, Nord
  • Meublé
  • Année de construction : 1970
  • Type de chauffage : Chauffage au individuel sol

PIÈCES

  • Nombre de pièces principales: 1
  • Salles de bains: 1
  • WC dans salle de bains(s) : 1
  • WC indépendant(s) : 1

SE DÉPLACER

  • Places de parking: 1

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