Réf.: VA1948
Chambres: 2
Surface: 85m2
Spacieux appartement
Deux terrasses
Prix: 339 000 €

Situé au coeur du village d’Essert-Romand, venez découvrir cet appartement F3bis-F4 dans une copropriété de seulement 7 logements. Habitable en l’état, cet appartement est idéal comme pied à pierre à la montagne, pour investissement locatif ou pour une résidence principale.

En triplex, ce logement dispose de deux chambres, d’une mezzanine, de deux salles d’eau, mais aussi de deux cuisines. En effet, il s’agit de deux appartements reliés entre eux. Il est donc possible de créer une à deux chambres supplémentaires en transformant une des pièces de vie.

L’autre avantage également : l’appartement dispose de deux terrasses privatives : Une exposée Sud, l’autre exposée Ouest.

Situé dans une copropriété gérée bénévolement, l’appartement dispose de très faibles charges de copropriété (seulement 297€/an). De plus, il est indépendant au niveau électricité, chauffage et consommation d’eau.

Il se compose comme suit :
– Au rez-de jardin
-Une pièce de vie avec cuisine et coin séjour, et donnant accès à la terrasse
-Une salle d’eau avec douche, toilette et lavabo
-Une chambre avec placards, et donnant accès à l’étage

A l’étage :
-Un sas d’entrée depuis l’extérieur avec des placards intégrés
-Une pièce de vie avec un coin cuisine, donnant accès à l’autre terrasse privative et close, et avec un coin séjour avec poêle à bois non tubé. Cette pièce donnant aussi accès à la partie du rez-de-jardin
-Une salle d’eau avec douche, toilette, lavabo et radiateur sèche serviette
-Une buanderie/cellier

Au deuxième étage :
-Une mezzanine mansardée avec velux
-Une chambre mansardée avec velux

L’appartement est vendu avec deux places de parking privatives extérieures et a un accès à une grande cave commune.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d’Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos.
Au coeur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l’année.
Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps, (bars, restaurants, magasins d’alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski….)
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d’Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d’Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l’alpage de Graydon.
Des activités ludiques comme luge d’été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d’Excenevex en direction de Genève dont l’aéroport si situe à environ 1h25 en voiture.
Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée
Mandat N° 128. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://myhomeinthealps.com/wp-content/uploads/2019/12/Bar%C3%A8me-dhonoraires-r%C3%A9vis%C3%A9s.pdf

PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ

  • Prix : 339 000 €
  • Charges mensuelles : 25
  • Situation : Essert-Romand
  • Properties Type : Appartements.
  • Année de construction : 1970
  • Type de chauffage : Chauffage au individuel sol

PIÈCES

  • Nombre de pièces principales: 5
  • Chambres: 2
  • Douche(s) : 2
  • WC dans salle de bains(s) : 2
  • WC indépendant(s) : 1

SE DÉPLACER

  • Places de parking: 2

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