Chalet Les Ys

Superbe chalet individuel de 6 chambres au hameau des Ys
Idéalement situé entre Morzine et Les Gets, ce chalet individuel de six chambres offre de beaux volumes, de superbes espaces extérieurs et un excellent potentiel locatif.
Réparti sur trois niveaux, ce bien allie confort, fonctionnalité et esprit chalet de montagne. Avec ses nombreuses chambres en suite, sa vaste pièce de vie ouverte autour d’une cheminée et ses terrasses et balcons, il conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire de qualité.
Le chalet bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 3 minutes en voiture du parking de la Piste B, permettant un accès rapide aux pistes ainsi qu’à la télécabine du Pléney.
Les points forts
À environ 75 minutes de Aéroport de Genève
Chalet individuel avec vue dégagée sur les montagnes
Six chambres, dont plusieurs avec salle d’eau privative
Belle pièce de vie ouverte avec cheminée
Grande terrasse et plusieurs balcons
Garage privatif et stationnements extérieurs
Emplacement recherché avec fort potentiel locatif
Intérieur soigné et bien entretenu
Description du chalet
Rez-de-chaussée :L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec rangements. Ce niveau comprend une chambre double avec placards intégrés et salle d’eau attenante. À l’arrière, une buanderie fonctionnelle est équipée d’un évier, de ballons d’eau chaude et de sèche-chaussures. Un WC indépendant complète cet étage. Un accès direct au garage est également possible depuis ce niveau.
Niveau intermédiaire :Véritable coeur de la maison, ce niveau propose un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, organisés autour d’une cheminée centrale. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du cadre environnant.Ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol et de volets électriques.Deux chambres doubles avec salles d’eau en suite sont également présentes, dont une avec accès à un balcon exposé en façade. Un WC indépendant complète cet étage.
Dernier étage :L’étage supérieur dessert trois chambres doubles supplémentaires. Deux disposent d’un accès à un balcon en façade, tandis que la troisième s’ouvre sur un balcon à l’arrière. L’une des chambres comprend également un couchage simple sous les combles, idéal pour les enfants.Une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Extérieurs & Informations complémentaires
Le chalet dispose d’un garage privatif ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant.Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique.
Taxe foncière : 1 730 € / an
Taxe d’habitation : 3 268 € / an

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.