Réf.: VM377
Chambres: 5
Salles de bains: 3
Surface: 252m2
Surface de terrain : 1108m2
Magnifique vue dégagée
Nombreux rangements et pièces utiles
Prix: 1 990 000 €

Laissez vous séduire par ce vaste chalet neuf de 309m2, résolument lumineux et contemporain, pour s’ouvrir au maximum à la vue splendide qui l’entoure!

Edifié sur 4 niveaux, il permet de recevoir de nombreux invités où chacun trouvera son intimité. Il est composé de:
– niveau 0: une vaste entrée avec dressing, un local technique avec wc et lave-main, un double garage,
– niveau 1: un dégagement, une buanderie, la chambre principale avec sa salle de douche/wc, son double dressing, sa vaste terrasse, accès à un appartement indépendant qui peut être communiquant avec un coin montagne, une salle de douche/wc, une chambre, un salon-séjour avec coin cuisine, terrasse et balcon,
– niveau 2: le salon-séjour avec cheminée, entièrement vitré et traversant pour profiter de la vue panoramique et avoir un maximum de lumière, la grande cuisine ouverte et équipée donnant sur les deux terrasses et le jardin, un réduit et un wc,
– niveau 3: un dégagement avec coin mezzanine, une salle de douche avec wc, deux chambres avec balcon.
Construit en 2021 avec les toutes dernières normes d’isolation, il vous garantit une basse consommation et des économies d’énergie. Mais ce chalet compte encore de nombreux avantages…Tout d’abord une très grande modularité des espaces.
En effet, l’appartement peut permettre des revenus locatifs immédiats ou de rajouter deux grandes chambres au chalet, la chambre principale peut également être redistribuée en chambre dortoir/salle de jeux…libre à vous de trouver l’agencement qui vous convient.
Les nombreuses pièces utiles comme la buanderie, le local technique, le garage 3 places, le dressing d’entrée… permettent une fonctionnalité optimum.
La vue, la luminosité, le vaste parking, la proximité du bus et le petit chalet pour ranger les vélos et les skis viennent parfaire les nombreux atouts qu’offre le chalet.
Vous l’aurez compris, cet écrin à tout pour vous accueillir dès maintenant dans le meilleur confort du neuf!
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://myhomeinthealps.com/wp-content/uploads/2019/12/Bar%C3%A8me-dhonoraires-r%C3%A9vis%C3%A9s.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ

  • Prix : 1 990 000 €
  • Charges mensuelles : 0.00
  • Situation : La Côte-d'Arbroz
  • Properties Type : Chalets.
  • Exposition : Est, Sud, Ouest
  • Personnes : 10/12
  • Non meublé
  • Année de construction : 2021
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de drainage : Tout à l'égout
  • Type de toiture : Tuiles plates + Bac acier
  • Petit chalet annexe chauffé servant de local ski/vélos ou bureau

EXTÉRIEUR

  • Grand parking extérieur pour plusieurs véicules
  • Accès facile
  • 3 vestes terrasses et 3 balcons avec très belles vues dégagées et ensoleillement à différentes heures de la journée

PIÈCES

  • Nombre de pièces principales: 7
  • Chambres: 5
  • Salles de bains: 3
  • Douche(s) : 3
  • WC dans salle de bains(s) : 3
  • WC indépendant(s) : 2
  • Nombre d'étages: 4
  • Vaste Garage 3 véhicules
  • 1 grand local technique avec wc et lave main
  • Un dressing d'entrée
  • Une buanderie
  • Une célier
  • 1 appart indépendant ou communicant permettant revenus locatifs ou deux chambres supplémentaires
  • Grandes modularité des espaces

Vues, villes de proximité et accès

  • 300m Balad'Aulpsbus
  • Environ 3,3 km des commerces
  • Environ 3,5km du télécabine du Pleney

SE DÉPLACER

  • Places de parking: 6
  • Distance du centre-ville: 3,5km
  • Distance des Pistes: 3,5km

EQUIPEMENT

  • Jacuzzi gonflable
  • Volets éléctriques
  • Chaffage basse consommation

ACTIVITÉS À PROXIMITÉ

  • Pêche
  • Golf
  • Sites / patrimoine
  • Randonnées
  • Alpinisme
  • Parapente
  • Rafting
  • Equitation
  • Cyclisme
  • Patinoire
  • Ski
  • Baignade
  • Tennis
  • VTT

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